八王子エリア相場情報

八王子市の不動産（一戸建て、土地）の最新相場情報です。

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八王子エリア相場情報

LIFULL HOME'Sの住みたい街ランキング2020年首都圏版で堂々6位の八王子。例年トップ10入りの人気エリアに成長しました。
高尾山をはじめとした自然豊かな地域として、また多摩エリアの中核市として有名な八王子ですが、市の面積が非常に広く、エリアによって特長は異なるものの、市の中心部となる中央線八王子駅、西八王子駅エリア、横浜線の八王子みなみ野駅を中心とする八王子ニュータウンエリア、京王線の南大沢駅、京王堀之内駅エリアの3つが代表的な人気居住エリアになります。
当ページでは、八王子の各最新相場情報のほか、住宅工営販売の独自調査情報もご案内していますので、査定や売却のご依頼時にご参照ください。

人気地域
購入検討者情報
売却強化エリア
人気エリア地価

八王子HACHIOJI

人口	約58万人
面積	186.38k㎡
地形	海抜200m〜800mの丘陵地帯

多摩エリアの中核都市として人気の地域

住宅工営販売での査定・売却買取実績によると、JR八王子駅から西八王子駅と、京王高尾線長沼駅からめじろ台駅間は、最寄り駅までの距離や都心への通勤が考慮され、総じて人気エリアとなっています。
ニュータウンが形成されているJR横浜線八王子みなみ野駅周辺、京王相模原線京王堀之内駅、南大沢駅周辺は、物件の供給量が比較的多く、購入検討者も多いエリアです。
また、元から地域にお住まいの方々には、JR八高線小宮駅、北八王子駅周辺の住宅街や市北部のみつい台エリアもお問い合わせを多く受けるエリアです。
西部の高尾エリアを除き、非常に多くの購入希望者が存在し、住宅工営販売での売却活動実績も豊富にございます。

令和２年５月２８日登録

駅から徒歩１０分前後のマンション募集中
- マンション
購入予算２０００万円～３０００万円

新宿駅へのアクセス良好な駅に近いお住まいを検討中

八王子駅周辺

“徒歩15分圏内/土地面積100㎡超”

“バス便圏内/土地面積150～200㎡”
西八王子駅周辺

“徒歩15分圏内/土地面積100㎡超”

“バス便圏内/土地面積150～200㎡”
各ニュータウン・団地

“築年数問わず/土地面積100㎡超”

“築古OK/土地面積200㎡超”
京王相模原線沿線

“築年数問わず/土地面積135㎡前後”

“築年数問わず/土地面積200㎡超/角地”

当社買取・売却活動中の物件情報はこちら

公示価格

国土交通省が例年3月下旬に発表する標準値1㎡あたりの土地価格です。
土地需要や地域要因といった市場特性や将来予測を把握するための目安に使われます。
基準地価

各都道府県が例年9月下旬に発表する基準値1㎡あたりの土地価格です。
国交省の公示地価評価が例年1月であるのにたいし、各自治体の基準地価評価は7月ですので、公示地価の補完材料として使われます。
路線価

公示地価や基準地価とは異なり、路線価は国税庁が調査し例年7月に発表する情報で、相続税を算出するために利用されます。路線とは道路のことで、当ページでは公示地価基準値の相続税算出路線価を掲載しています。

公示地価・基準地価ともに、あくまで実勢価格とは異なる更地としての参考情報ではありますが、各地域ごとの価格差や変化を把握するために欠かすことのできない大切な情報です。詳細は以下国土交通省のシステムから検索可能です。
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=2&SKC=13201

八王子駅周辺の住宅地地価
- 八王子-01
  
  公示価格
  
  285,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市子安町１丁目５５２番９
  
  調査基準日
  
  平成31年1月1日
  
  対前年変動率
  
  2.5(%)
- 八王子-43
  
  基準価格
  
  286,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  調査基準日
  
  令和元年7月1日
  
  対前年変動率
  
  1.8(%)
- 八王子
  
  路線価
  
  138,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市子安町１丁目５５２番９
西八王子駅周辺の住宅地地価
- 八王子-02
  
  公示価格
  
  206,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市散田町３丁目６６４番２
  
  調査基準日
  
  平成31年1月1日
  
  対前年変動率
  
  1.5(%)
- 八王子-44
  
  基準価格
  
  199,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  調査基準日
  
  令和元年7月1日
  
  対前年変動率
  
  1.5(%)
- 八王子
  
  路線価
  
  138,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市散田町３丁目６６４番２
八王子みなみ野駅周辺の住宅地地価
- 八王子-03
  
  公示価格
  
  180,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市みなみ野３丁目１８番２４
  
  調査基準日
  
  平成31年1月1日
  
  対前年変動率
  
  0.0(%)
- 八王子-45
  
  基準価格
  
  157,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  調査基準日
  
  令和元年7月1日
  
  対前年変動率
  
  0.0(%)
- 八王子
  
  路線価
  
  109,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市みなみ野３丁目１８番２４
南大沢駅周辺の住宅地地価
- 八王子-04
  
  公示価格
  
  182,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市南大沢２丁目１８番１０
  
  調査基準日
  
  平成31年1月1日
  
  対前年変動率
  
  1.1(%)
- 八王子-46
  
  基準価格
  
  173,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  調査基準日
  
  令和元年7月1日
  
  対前年変動率
  
  0.6(%)
- 八王子
  
  路線価
  
  124,000円(円/㎡)
  
  所在地
  
  東京都八王子市南大沢２丁目１８番１０